Estimation théorique
Boulevard Henry Orrion,44000 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Henry Orrion,44000-Nantes indique un avis de valeur compris entre 576.000€ et 650.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.760€ et 6.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 576.000€ et 650.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.034€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.034€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 576.000€ et 650.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.034€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.034€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-20 | 37 | BD HENRY ORRION | 4 | 100 | 368 | 567000€ | 5670€ |
2019-07-22 | 41 | BD HENRY ORRION | 4 | 117 | 230 | 455000€ | 3889€ |
2020-11-27 | 56 | BD HENRY ORRION | 5 | 119 | 177 | 445000€ | 3739€ |
2019-07-09 | 58 | BD HENRY ORRION | 3 | 66 | 112 | 290000€ | 4394€ |
2021-08-09 | 38 | BD HENRY ORRION | 4 | 73 | 198 | 390000€ | 5342€ |
2019-07-15 | 4 | AV DE LA PREMONDIERE | 5 | 269 | 628 | 1290000€ | 4796€ |
2022-04-05 | 1 | RUE AMEDEE MENARD | 4 | 80 | 479 | 600000€ | 7500€ |
2020-04-14 | 28 | RUE VIDIE | 5 | 100 | 277 | 500000€ | 5000€ |
2022-02-25 | 51 | BD HENRY ORRION | 6 | 154 | 278 | 620000€ | 4026€ |
2021-06-30 | 8 | RUE CHARLES LEBOURG | 7 | 120 | 211 | 510000€ | 4250€ |
2020-12-18 | 66 | BD HENRY ORRION | 7 | 128 | 162 | 485000€ | 3789€ |
2021-03-26 | 10 | RUE CHARLES LEBOURG | 4 | 97 | 265 | 800000€ | 8247€ |
2021-04-01 | 10 | RUE VIDIE | 6 | 98 | 166 | 625000€ | 6378€ |
2019-08-29 | 14 | RUE AMEDEE MENARD | 5 | 76 | 140 | 529000€ | 6961€ |
2022-12-05 | 2 | PL 116E REGIMENT INFANTERIE | 6 | 142 | 262 | 870000€ | 6127€ |
2023-03-15 | 20 | RUE ST J B DE LA SALLE | 5 | 181 | 341 | 800000€ | 4420€ |
2022-02-17 | 3 | RUE DU LOQUIDY | 6 | 160 | 230 | 759000€ | 4744€ |
2019-12-18 | 35 | RUE VIDIE | 4 | 73 | 163 | 600000€ | 8219€ |
2023-04-14 | 0 | IMP DU CROISIC | 8 | 181 | 317 | 1056000€ | 5834€ |
2023-02-14 | 14 | RUE DU LOQUIDY | 3 | 110 | 140 | 430000€ | 3909€ |
2021-06-16 | 22 | RUE ST J B DE LA SALLE | 3 | 53 | 210 | 650000€ | 12264€ |
2021-03-23 | 30 | RUE DE LA VILLE AUX ROSES | 6 | 213 | 443 | 1181600€ | 5547€ |
2019-09-09 | 1 | RUE DU PIN | 4 | 126 | 308 | 560000€ | 4444€ |
2022-07-28 | 21 | BD HENRY ORRION | 5 | 161 | 403 | 874000€ | 5429€ |
2022-04-20 | 29 | RUE DU LOQUIDY | 4 | 90 | 184 | 450000€ | 5000€ |
2023-04-21 | 2 | BD GABRIEL LAURIOL | 8 | 200 | 835 | 1700000€ | 8500€ |
2022-09-26 | 31 | RUE DU LOQUIDY | 6 | 141 | 277 | 660000€ | 4681€ |
2020-05-15 | 5 | PL 116E REGIMENT INFANTERIE | 4 | 98 | 172 | 570000€ | 5816€ |
2022-01-07 | 33 | RUE DU LOQUIDY | 4 | 35 | 412 | 520000€ | 14857€ |
2022-02-22 | 9003 | RUE AMEDEE MENARD | 3 | 60 | 237 | 385000€ | 6417€ |
2020-01-24 | 7 | PL 116E REGIMENT INFANTERIE | 6 | 132 | 132 | 550000€ | 4167€ |
2022-03-01 | 21 | RUE AMEDEE MENARD | 6 | 112 | 245 | 570000€ | 5089€ |
2021-06-18 | 36 | RUE DE LA VILLE AUX ROSES | 3 | 55 | 143 | 370000€ | 6727€ |
2021-03-02 | 3 | AV GILBERT BAUDUZ | 4 | 95 | 164 | 540000€ | 5684€ |
2020-10-13 | 38 | RUE DE LA VILLE AUX ROSES | 5 | 93 | 136 | 529000€ | 5688€ |
2022-12-23 | 48 | RUE DE LA VILLE AUX ROSES | 5 | 120 | 240 | 460094€ | 3834€ |
2022-09-30 | 20 | BD HENRY ORRION | 2 | 50 | 72 | 350000€ | 7000€ |
2019-09-06 | 9 | BD DES FRERES DE GONCOURT | 4 | 100 | 160 | 227000€ | 2270€ |
2020-03-06 | 16 | RUE SOUBZMAIN | 7 | 130 | 528 | 430500€ | 3312€ |
2021-10-21 | 12 | RUE DU BALLET | 4 | 68 | 165 | 520000€ | 7647€ |
2022-01-26 | 15 | RUE DE LA VILLE AUX ROSES | 4 | 86 | 921 | 925000€ | 10756€ |
2020-12-10 | 8 | AV DE L ETOILE | 5 | 118 | 1115 | 938494€ | 7953€ |
2021-09-09 | 45 | RUE DU LOQUIDY | 6 | 156 | 435 | 740000€ | 4744€ |
2020-11-17 | 23 | RUE DU BALLET | 4 | 92 | 93 | 370000€ | 4022€ |
2020-03-12 | 47 | RUE DE LA VILLE AUX ROSES | 3 | 90 | 258 | 320000€ | 3556€ |
2022-02-07 | 31 | RUE DE LA VILLE AUX ROSES | 7 | 191 | 600 | 460000€ | 2408€ |
2021-03-09 | 23 | RUE DU PLESSIS DE GRENEDAN | 4 | 98 | 151 | 680000€ | 6939€ |
2019-11-28 | 28 | RUE DU LOQUIDY | 6 | 130 | 402 | 620000€ | 4769€ |
2021-10-05 | 14 | AV GILBERT BAUDUZ | 2 | 41 | 220 | 273000€ | 6659€ |
2022-05-10 | 14 | AV GILBERT BAUDUZ | 2 | 41 | 220 | 390000€ | 9512€ |
2021-11-15 | 8 | RUE DU BALLET | 6 | 152 | 274 | 860000€ | 5658€ |
2022-04-27 | 32 | RUE DU LOQUIDY | 3 | 58 | 324 | 452812€ | 7807€ |
2022-03-12 | 1 | AV JULES VEDRINES | 5 | 103 | 132 | 450000€ | 4369€ |
2020-10-20 | 2 | AV JULES VEDRINES | 1 | 36 | 63 | 299000€ | 8306€ |
2022-07-28 | 190 | RUE PAUL BELLAMY | 6 | 124 | 262 | 610000€ | 4919€ |
2021-11-15 | 20 | AV GILBERT BAUDUZ | 5 | 135 | 392 | 820000€ | 6074€ |
2023-04-11 | 3 | AV DE L ETOILE | 8 | 102 | 196 | 680000€ | 6667€ |
2021-06-15 | 4 | AV JULES VEDRINES | 4 | 85 | 142 | 390000€ | 4588€ |
2022-09-02 | 6 | RUE SOUBZMAIN | 2 | 47 | 0 | 220500€ | 4691€ |
2022-12-16 | 6 | RUE SOUBZMAIN | 3 | 65 | 0 | 261400€ | 4022€ |
2022-04-22 | 214 | RUE PAUL BELLAMY | 10 | 247 | 1000 | 1300000€ | 5263€ |
2019-12-30 | 40 | RUE DU LOQUIDY | 8 | 144 | 357 | 710000€ | 4931€ |
2020-02-25 | 42 | RUE DU LOQUIDY | 4 | 83 | 146 | 501000€ | 6036€ |
2022-07-25 | 8 | AV JULES VEDRINES | 5 | 106 | 313 | 590000€ | 5566€ |
2023-06-28 | 41 | RUE DU PLESSIS DE GRENEDAN | 3 | 90 | 283 | 813150€ | 9035€ |
2021-07-12 | 3 | BD HENRY ORRION | 4 | 182 | 629 | 750000€ | 4121€ |
2019-09-18 | 220 | RUE PAUL BELLAMY | 7 | 220 | 287 | 806000€ | 3664€ |
2022-08-24 | 24 | AV GILBERT BAUDUZ | 5 | 96 | 330 | 580000€ | 6042€ |
2021-12-15 | 27 | BD MICHELET | 5 | 126 | 390 | 550000€ | 4365€ |
2019-05-07 | 3 | IMP LOSQUETTANT | 7 | 157 | 460 | 450000€ | 2866€ |
2023-04-20 | 13 | RUE DU BALLET | 6 | 169 | 335 | 1050000€ | 6213€ |
2020-01-10 | 24 | BD DES FRERES DE GONCOURT | 5 | 126 | 350 | 550000€ | 4365€ |
2021-03-19 | 23 | BD MICHELET | 5 | 138 | 138 | 580000€ | 4203€ |
2021-05-20 | 23 | BD MICHELET | 5 | 138 | 138 | 645000€ | 4674€ |
2021-08-03 | 45 | RUE DU PLESSIS DE GRENEDAN | 5 | 121 | 308 | 920000€ | 7603€ |
2023-06-07 | 47 | RUE DU PLESSIS DE GRENEDAN | 6 | 140 | 395 | 820000€ | 5857€ |
2019-07-30 | 4 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 68 | 184 | 300000€ | 4412€ |
2022-07-20 | 4 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 88 | 164 | 450000€ | 5114€ |
2022-02-17 | 15 | BD MICHELET | 3 | 44 | 0 | 120000€ | 2727€ |
2020-08-07 | 9 | RUE DU BALLET | 5 | 101 | 335 | 600000€ | 5941€ |
2020-06-04 | 13 | AV DE L ETOILE | 3 | 53 | 65 | 333000€ | 6283€ |
2022-07-13 | 40 | RUE DU PLESSIS DE GRENEDAN | 4 | 86 | 129 | 570000€ | 6628€ |
2022-07-05 | 11 | AV DE L ETOILE | 13 | 404 | 1490 | 2725000€ | 6745€ |
2019-09-18 | 5 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 126 | 258 | 460000€ | 3651€ |
2023-06-15 | 21 | BD GABRIEL LAURIOL | 2 | 61 | 29 | 200000€ | 3279€ |
2021-07-09 | 17 | AV DE L ETOILE | 5 | 191 | 410 | 850000€ | 4450€ |
2020-05-12 | 2 | AV ROLAND GARROS | 7 | 180 | 326 | 910000€ | 5056€ |
2022-10-11 | 16 | AV JULES VEDRINES | 5 | 135 | 848 | 880000€ | 6519€ |
2020-03-03 | 7 | BD MICHELET | 5 | 142 | 260 | 640000€ | 4507€ |
2020-05-06 | 9 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 78 | 243 | 300000€ | 3846€ |
2021-07-08 | 4 | BD ROBERT SCHUMAN | 7 | 205 | 260 | 857000€ | 4180€ |
2019-06-17 | 4 | RUE DEBRAY | 4 | 81 | 235 | 426400€ | 5264€ |
2022-10-03 | 20 | AV JULES VEDRINES | 6 | 106 | 305 | 930000€ | 8774€ |
2019-08-05 | 10 | RUE DE PROVENCE | 3 | 66 | 106 | 475000€ | 7197€ |
2022-10-27 | 10 | RUE DE PROVENCE | 4 | 100 | 106 | 660085€ | 6601€ |
2021-03-11 | 6 | RUE DE PROVENCE | 2 | 40 | 154 | 310336€ | 7758€ |
2021-05-12 | 10 | AV DU PETIT HERMITAGE | 3 | 97 | 141 | 550000€ | 5670€ |
2021-04-22 | 8 | AV HALGAN | 6 | 147 | 270 | 750000€ | 5102€ |
2020-08-10 | 3 | BD MICHELET | 7 | 210 | 375 | 811000€ | 3862€ |
2021-06-25 | 53 | RUE DE LA HAUTE FORET | 6 | 124 | 230 | 820000€ | 6613€ |
2019-07-22 | 105 | BD EUGENE ORIEUX | 5 | 102 | 372 | 576000€ | 5647€ |
2019-05-21 | 7 | AV DE LA MINERVE | 3 | 62 | 260 | 350000€ | 5645€ |
2020-06-26 | 30 | RUE FRANCOIS BRUNEAU | 4 | 135 | 192 | 710000€ | 5259€ |
2019-08-19 | 21 | AV JULES VEDRINES | 6 | 156 | 244 | 760000€ | 4872€ |
2019-07-04 | 46 | RUE FRANCOIS BRUNEAU | 3 | 54 | 0 | 199500€ | 3694€ |
2021-02-02 | 46 | RUE FRANCOIS BRUNEAU | 3 | 64 | 0 | 240000€ | 3750€ |
2021-01-04 | 46 | RUE FRANCOIS BRUNEAU | 3 | 64 | 0 | 300000€ | 4688€ |
2019-06-14 | 28 | AV JULES VEDRINES | 2 | 36 | 233 | 265000€ | 7361€ |
2022-12-30 | 1 | IMP MORANE | 5 | 131 | 289 | 835275€ | 6376€ |
2022-04-08 | 13 | AV DE LA SAULZINIERE | 3 | 68 | 116 | 280000€ | 4118€ |
2020-09-25 | 104 | BD EUGENE ORIEUX | 5 | 150 | 178 | 729000€ | 4860€ |
2019-09-20 | 21 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 90 | 345 | 430000€ | 4778€ |
2022-09-30 | 11 | IMP MORANE | 4 | 180 | 1235 | 2105000€ | 11694€ |
2021-04-30 | 38 | RUE FRANCOIS BRUNEAU | 5 | 160 | 89 | 890000€ | 5563€ |
2022-07-06 | 27 | BD GABRIEL LAURIOL | 3 | 75 | 330 | 500000€ | 6667€ |
2020-02-10 | 2 | AV DE FRANCE | 1 | 29 | 0 | 118000€ | 4069€ |
2019-11-29 | 12 | AV DE LA SAULZINIERE | 4 | 89 | 169 | 380000€ | 4270€ |
2020-11-10 | 158 | RUE PAUL BELLAMY | 5 | 109 | 294 | 492000€ | 4514€ |
2021-11-19 | 27 | RUE GEORGES GUYNEMER | 8 | 129 | 274 | 670000€ | 5194€ |
2021-12-23 | 6 | AV DE FRANCE | 6 | 180 | 374 | 1100000€ | 6111€ |
2021-08-20 | 156 | RUE PAUL BELLAMY | 5 | 130 | 173 | 835000€ | 6423€ |
2022-06-01 | 11 | RUE FRANCOIS BRUNEAU | 6 | 95 | 247 | 675000€ | 7105€ |
2019-10-28 | 24 | RUE LEGLAS MAURICE | 5 | 93 | 150 | 580000€ | 6237€ |
2020-05-29 | 19 | AV DE LA SAULZINIERE | 4 | 68 | 312 | 450000€ | 6618€ |
2019-07-11 | 167 | RUE PAUL BELLAMY | 7 | 145 | 483 | 670000€ | 4621€ |
2019-09-13 | 20 | BD ROBERT SCHUMAN | 5 | 99 | 125 | 450000€ | 4545€ |
2023-05-30 | 29 | RUE GEORGES GUYNEMER | 6 | 160 | 240 | 820000€ | 5125€ |
2019-08-28 | 5 | AV DE FRANCE | 9 | 232 | 717 | 1175000€ | 5065€ |
2020-02-14 | 9 | RUE LEON JOST | 5 | 141 | 154 | 705000€ | 5000€ |
2021-03-01 | 8 | AV DE FRANCE | 3 | 60 | 132 | 442000€ | 7367€ |
2021-07-09 | 31 | RUE COCHARD POLENNE | 6 | 155 | 278 | 775000€ | 5000€ |
2022-06-27 | 3 | AV DU TROCADERO | 4 | 87 | 262 | 750000€ | 8621€ |
2020-03-05 | 34 | BD GABRIEL LAURIOL | 5 | 104 | 652 | 750000€ | 7212€ |
2022-08-30 | 30 | RUE COCHARD POLENNE | 8 | 126 | 241 | 646000€ | 5127€ |
2019-12-20 | 7 | AV DE FRANCE | 6 | 149 | 282 | 950000€ | 6376€ |
2020-06-30 | 17 | BD LELASSEUR | 5 | 130 | 243 | 595000€ | 4577€ |
2019-07-09 | 1 | RUE CHANOINE DURVILLE | 4 | 130 | 77 | 482500€ | 3712€ |
2019-08-28 | 33 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 41 | 108 | 161000€ | 3927€ |
2020-05-29 | 33 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 41 | 108 | 162500€ | 3963€ |
2020-09-18 | 33 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 41 | 108 | 225000€ | 5488€ |
2021-06-29 | 11 | RUE COSTES ET LE BRIX | 6 | 141 | 660 | 800000€ | 5674€ |
2019-12-20 | 3 | AV DU TROCADERO | 8 | 170 | 420 | 700000€ | 4118€ |
2021-10-25 | 155 | RUE PAUL BELLAMY | 1 | 45 | 0 | 205000€ | 4556€ |
2021-12-21 | 4 | RUE GEORGES BIZOT | 4 | 108 | 203 | 400000€ | 3704€ |
2021-03-29 | 15 | IMP HALGAN | 4 | 65 | 119 | 455000€ | 7000€ |
2023-06-22 | 56 | BD MICHELET | 5 | 140 | 497 | 572500€ | 4089€ |
2021-08-23 | 12 | AV DE FRANCE | 5 | 109 | 330 | 625000€ | 5734€ |
2021-10-15 | 6 | AV ALFRED BREDELOUX | 5 | 89 | 167 | 641000€ | 7202€ |
2022-06-15 | 8 | AV ALFRED BREDELOUX | 6 | 151 | 216 | 735322€ | 4870€ |
2019-06-28 | 23 | PAS ROBIN | 6 | 102 | 228 | 560000€ | 5490€ |